Bursa'nın merkez ilçelerinden Osmangazi'de konut piyasası verileri, kiralık ve satılık ev fiyatlarının mahalle ve konut özelliklerine göre değişkenlik gösterdiğini ortaya koydu.
Satılık daire ilanlarında başlangıç fiyatları 1 milyon 350 bin TL düzeyinde seyrediyor. Bölge genelindeki ortalama satış bedelleri ise 2 milyon 172 bin 400 TL ile 3 milyon 615 bin 400 TL arasında ölçülüyor.
Demirtaş, Güneştepe, Yenibağlar, Akpınar ve Hüdavendigar mahallelerinde farklı büyüklükteki daireler bu fiyat aralıklarında listeleniyor.
Kiralık daire piyasasında ise taban fiyatlar 12 bin TL'den başlıyor. İlçe genelinde ortalama kira bedelinin 18 bin 298 TL civarında olduğu görülürken, bazı mahallelerde geniş daireler için 20 bin TL'nin üzerinde rakamlar talep ediliyor.
Göreceli olarak uygun fiyatlı konutlar Hocahasan, Çırpan ve Selimiye gibi mahallelerde yer alıyor. Güneştepe, Demirtaş, Akpınar ve Hüdavendigar gibi merkezi lokasyonlar ise yüksek fiyatlı ilanlarla öne çıkıyor.
Gayrimenkul fiyatlarının şekillenmesinde konutun büyüklüğü, bina yaşı, ulaşım olanakları ve sosyal çevre gibi faktörler belirleyici rol oynuyor. Osmangazi, merkezi konumu nedeniyle yatırım ve yerleşim açısından talep görmeye devam ediyor.
