Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ile ilgili detayları sizlere anlatmak istiyorum.
Bir daire alırken kat mülkiyeti tapusuna sahip olan daireyi almak daha güvenlidir.
Fakat bu demek olmuyor ki kat irtifakı tapusu olan daire alınmaz anlamına gelmiyor.
Kat irtifaklı dairede tapusu bir uzman tarafından incelendikten sonra rahatlıkla alınabilir.
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark şu şekilde; Kat irtifakı inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusuna denir.
Kat mülkiyeti ise inşaatı başlanan ve tamamlanarak iskanı yani yapı kullanım belgesi alınan yapılar için alınan tapuya denilmektedir.
Kat mülkiyetinin esası bağımsız bölümlerin ayrılarak şahısların bunlara sahip olduğunu tapu sicil kütüklerinde resmi olarak belgelemektir. Kat mülkiyeti başvuru için öncelikle iskanın alınması ve belediyeye başvurulması gerekmektedir.
Yapı kullanım belgesi yani iskanı hazır olan yapılar için kat mülkiyeti başvuru süreci başlatılır.
Başvuru sırasında oluşabilecek masraflar belediyelerde değişiklik gösterse de kat mülkiyetli tapu almanın maliyeti İnegöl için ortalama 1 ile 2 bin TL aralığındadır.
Alınan kat irtifakında belediye tarafından bina henüz inşa edilmemiş olmasına rağmen, yapılacak tüm dairelerin adres ve kapı numaraları belirlenir.
Tapunuzu kat mülkiyetinize geçirmek için neler yapmanız gerekiyor?
Kat mülkiyeti başvuru evrakları şu şekilde;
- Yapı kullanım izin belgesi
-Maliklerin nüfus cüzdanı fotokopisi
- Yapıda yer alan bağımsız bölümlerin arsa paylarının ve bölüm tiplerinin listesi
- Bütün bağımsız bölümler için yapılmış olan DASK sigortası
- Cins tahsisi değişiklik belgesi(Harita mühendislerinden alınacak)
-Yapının üzerinde herhangi bir vergi borcu bulunmadığına daire belge
- Kat mülkiyeti tapu harcı ödendiğini bildiren makbuz
Aklınıza takılanları sormak için lütfen İNEGÖL EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ hesaplarını takip ediniz. İnstgram @inemderfacebook: inegöl emlak müşavirleri derneği
