Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com'un güncel verilerine göre; Bursa'da Mayıs 2021 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %24.55 arttı. Ortalama satılık konut büyüklüğü 130 metrekare. Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.669 TL. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 21 yıl seviyelerinde.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2021 sonu itibarıyla konut için Bursa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Gemlik, İnegöl, İznik, Karacabey, Mudanya oldu. Kira değerleri incelendiğinde, Bursa genelinde ortalama kiranın bin 321 TL ve son 1 yıllık kira değer artışının %13,76 seviyesinde olduğu görülüyor. Bursa ilçeleri içinde en fazla kira değer artışı olan ilçeler sırasıyla İnegöl, İznik, Mustafakemalpaşa, Gürsu ve Mudanya.
Son bir yıllık kira artışı İnegöl'de %32,75, satılık konutların fiyatları %35,05 arttı. Konutların ortalama satış fiyatı 368 bin TL, ortalama kira ise bin 270 TL olarak açıklandı. İnegöl'de son dönemde konut ihtiyacı artarken, artan konut ihtiyacına göre konut fiyatlarında ciddi bir artış söz konusu oldu. İnegöl'de konut fiyatların artmasına arsa maliyeti ve malzeme fiyatlarının artışını ön plana sürülürken, diğer şehirlerde konut fiyatları dikkat çekiyor.
İNEGÖL ESKİŞEHİR'DEN DAHA PAHALI
İnegöl'ün hemen yanı başında bulunan Eskişehir'in en gözde bölgelerinden biri olan Batıkent Bölgesi'nde 120 metrekare ortalama bir dairenin fiyatları 350 bin TL ile 550 bin TL arasında değişirken, İnegöl'de yeni yerleşim bölgesi olan Kozluca Bölgesi'nde 450 bin TL ile 650 bin TL arasında değişkenlik göstermekte.
FİYATLAR ARTSA DA SATIŞLAR DA ARTIYOR
2020 yılının ilk 5 ayında İnegöl'de 1258 konut satışı olurken, 2021 yılının ilk 5 ayında 1290 konut satışı gerçekleşti.Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30,4 oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 168 TL, ortalama konut fiyatı 411 bin 840 TL.
