Ýnegöl Belediye Baþkaný Alinur Aktaþ’ýn baþkanlýðýnda gerçekleþen Þubat ayý olaðan meclis toplantýsýnda toplam 12 gündem ve 3 takrir maddesinin görüþüldü. Gündemin 8. maddesi görüþmeleri sonucunda Cazibe Merkezi’nin konuþlanacaðý alanýn yüklenici firmaya 30 yýllýðýna verilmesi kararlaþtýrýldý. Cazibe Merkezine iliþkin bir açýklama yapan Baþkan Alinur Aktaþ, “Cazibe Merkezi ihalesi encümen huzurunda ve kapalý zarf usulü ile gerçekleþtirilecek. Projeyle ilgili 5 aþamadan geçildi. Ýlk önce kendi teknik ekibimiz olan imar ve fen iþleri ekibi ile konuyu paylaþtýk. Daha sonra konuyu belediyemizde daire müdürleri ve birim sorumlularý ile paylaþtýk. Üçüncü aþamada belediye meclis üyelerinin görüþ ve kanaatlerine baþvurduk. Dördüncü aþamada ilçemizde görev yapan mimar, mühendis ve mahalle muhtarlarý ile görüþtük. Son aþamada ise yaklaþýk 150 kiþiden oluþan içerisinde sivil toplum kuruluþu liderleri, oda ve dernek baþkanlarý, siyasi parti temsilcilerinin bulunduðu bir toplantý gerçekleþtirdik. Hemen hemen her grup trafik ve otopark ile ilgili oluþabilecek sýkýntýlara dikkat çektiler. Konu konuþulmaya baþlandýktan sonra deðiþik siyasi partilerimiz ve deðiþik sivil toplum örgütlerimiz basýn yoluyla kanaatlerini belirttiler. Bunu belediye olarak biz yapmayacaðýz. Belediye olarak bunun kontrol ve denetimini yaparak, süre sonunda yapýyý geri alacaðýz. Rakamlarla alakalý bazý þeyler söylendi. Buranýn satýlmasý durumunda belediyeye büyük gelir elde edileceði söylendi. Bazý görüþler buranýn tamamen yeþil alan olmasý gerektiðini belirtti. Kimileri buranýn cazibe deðil alýþveriþ merkezi olduðunu söylediler. Cazibe Merkezi denilince ne anlaþýlýyor bu çok önemli. Yani çýkýþ ismi olarak Cazibe Merkezi adý kondu ama adýndan da anlaþýlacaðý üzere insanlarý cezbeden bir yapýnýn oluþturulabilmesi için alýþveriþ kültürünün de bunun içerisine yerleþtirilmesi þart. Yeni Ýnegöl, Alanyurt ve mevcut Ýnegöl düþünüldüðünde bu üçlü sacayaðýnýn tam orta noktasý olan bu alan yeni düzenleme ile Ýnegöl’ün sembolü olacak. Bu yapýnýn kýsa süreli kiraya verilmesi demek belediyenin kira gelirlerinin az olmasý demek. Uzun süreli yapýlmasý demek kira gelirlerinin fazla olmasý demektir.”diye konuþtu. Baþkan Aktaþ’ýn ardýndan söz alan MHP’li belediye meclis üyesi Müfit Besler, “Seçim zamanýnda her siyasi parti bu alanla ilgili projelerini açýklamýþtý. Bizde MHP olarak buranýn doðal park olarak kalmasýný uygun görmüþtük. Ýnegöl’de birçok yeþil alan var ama yurt dýþýnda olduðu gibi insanlarýn ücretsiz olarak faydalanabilecekleri bir park ihtiyacýmýz var.”dedi. Madde ile ilgili Saadet Partili Belediye Meclis Üyelerinin görüþlerini belirtmek üzere söz alan Grup Baþkaný Salih Berber ise, “Projeye konu yer; Mevcut Ýnegöl, Yeni Ýnegöl ve Alanyurt üçgeninin ortasýnda, Ýnegöl kavþaðýnda, ana yol üzerinde yer almaktadýr. Þu anki haliyle 66.000 m2 alana sahip olan bu yer, planlanan ve düþünülen kamulaþtýrmalarla beraber yaklaþýk 80.000 m2’lik bir alana ulaþacaktýr. Bu özellikleri ile bu yer Ýnegöl’ün en kýymetli, hatta “paha biçilmez” bir yeridir. Bununla beraber yaklaþýk 79–80 trilyon liralýk bir deðeri sahiptir. Bu bedel Ýnegöl bütçesinin 1,5 katý kadardýr. Bu yer ile ilgili proje yaparken, yerin bu özellikleri ve deðeri dikkate alýnmalýdýr. Biz Alýþ-Veriþ Merkezlerine karþý deðiliz. Serbest piyasa koþullarýnda isteyenler, arsalarýný alýr, binalarýný yapar, AVM’lerini açarlar. Belediye, gücünü ve imkânlarýný AVM’ler için kullanmamalýdýr. Biz, bu kadar deðerli ve önemli yerde, böyle bir projenin uygulanmasýnýn, Ýnegöl’ün, Ýnegöl Halkýnýn ve Ýnegöl Belediyesinin lehine olmadýðýný, bu projenin Ýnegöl’e yakýþmayacaðýný düþünüyoruz.”dedi. Projeyi bazý açýlardan doðru bulmadýklarýný belirten Berber, “Ýnegöl Halký bu alanýn, Kültür Parka benzer bir yer olarak düzenlenmesini, yaþlýsýyla genciyle, hanýmýyla beyiyle, fakiriyle zenginiyle, iþçisiyle memuruyla, velhasýl halkýn tüm kesimlerinin faydalanacaðý, çocuklarýn oyun oynayacaðý aðaçlandýrýlmýþ yeþil bir meydan olarak düzenlenmesini, üzerine alanýn %10’unu geçmemek üzere, gelip geçenlerin gýpta ile bakacaðý, estetik ve tarihi deðere sahip güzel bir Belediye Binasýnýn yapýlmasýný istiyor. Somut Projenin gündeme gelmesi ile beraber halkýn bize ulaþan talepleri ve basýn-yayýn organlarýna yansýyan tepkileri bu doðrultudadýr. Ýnegöl halký, bu yerin yabancý þirketlere ve AVM’lere tahsis edilmesine, betonlaþtýrýlmasýna karþý çýkmaktadýr. Ýnegöl’ün en deðerli ve en gözde yerinin, bir oldubitti ile birilerine verileceði endiþesini taþýmaktadýr.Bu projenin adý her ne kadar “Cazibe Merkezi” ise de, aslýnda yapýlmak istenen irili ufaklý Alýþ-Veriþ Merkezleridir. Yapýlaþmanýn öngörüldüðü yaklaþýk 23.000 m2’lik alanýn, 10.000 m2’lik kýsmý büyük AVM’ler olmak üzere, tamamýna yakýný ticari yapýlara ayrýlmýþtýr. Bu alana giren insanlar, alýþ-veriþ yapmadan veya para harcamadan, yaðmurda sýðýnacaklarý, sýcakta gölgelenecekleri bir yer ve sýðýnak bulamayacaklardýr. Trafik Yoðunluðu Açýsýndan: Bu alan, Mevcut Ýnegöl, Yeni Ýnegöl ve Alanyurt üçgeninin ortasýnda yer aldýðý ve yaný baþýnda þehirlerarasý otogar bulunduðu için, bu proje sonucu trafik adeta kilitlenecektir. Yap-Ýþlet Devret Modelinin Yanlýþlýðý Açýsýndan: Hali hazýr projeden anlaþýlacaðý üzere, bu yer üzerine yapýlmasý düþünülen yapýlarýn en önemli bölümlerini AVM’ler iþgal edecektir. Bu iþe talip olan þirketler ticari kaygýlarla hareket edecekleri için, bu alana yapacaklarý yapýlar belli bir kullaným süresine sahip olacaktýr. Süre bitiminde Belediyeye kullanýlabilecek bir yapý deðil, ekonomik ömrünü doldurmuþ, yýkýlýp yerinden kaldýrýlmasý zorunlu olan enkaz devredilecektir. “Yap-Ýþlet-Devret” Modeli, “Yap-Ýþlet-Kar Et, Enkaz Býrakarak Çek Git” Modeline dönüþecektir. Enkazý devraldýktan sonra biz, bu yeri nasýl deðerlendireceðimizi yeniden tartýþacaðýz. Kullaným Süresi ve Kullaným Bedeli Açýsýndan: Yapýlacak kamulaþtýrma bedelleri ile birlikte, arsa deðeri yaklaþýk 80 trilyon lira olan bu alanýn, kullaným süresi ve kullaným bedelinin ne kadar olacaðý, bu noktada Ýnegöl Halkýnýn ve Belediye’nin menfaatlerinin yeterince gözetilip gözetilmeyeceði endiþe konusudur.”dedi. Salih Berber son olarak ise, “Biz bu alanýn aðaçlandýrýlarak “Yeþil Meydan” haline getirilmesinin, %10’u geçmeyecek bir kýsmýna da, estetik ve kalýcý bir Belediye Binasý yapýlmasýnýn, þu an þehrin muhtelif yerlerinde daðýnýk halde bulunan belediye binalarýnýn bir araya toplanmasýnýn doðru olduðuna inanýyoruz. Bizim bu projemiz belediye imkanlarý ile hayata geçebilecek projedir.”dedi. AK Parti Grubu adýna bir konuþma yapan Turgay Yel ise, “Buranýn yaklaþýk 20-25 milyon TL bir yapým maliyeti olacak. Süre ne kadar uzun olursa belediye o kadar çok kira geliri elde edecek. AK parti grubu olarak sürenin uzun tutulmasýný destekliyoruz. Otopark alanýnýn ilerde sýkýntýlara neden olmamasý için büyütülmesini öneriyoruz. Ayrýca bölgede trafik düzenlemesi düþük olan kotun en az Bursa-Ankara yolu kot yüksekliðine çýkarýlmasýný öneriyoruz.”diye konuþtu. Yapýlan görüþmelerin ardýndan Cazibe Merkezi’nin 30 yýllýðýna kiraya verilmesi 1 çekimser ve 8 ret oyuna karþýn oy çokluðu ile kabul edildi. Dýþ sahalarý alanýna yapýlmasý planlanan yeni Devlet Hastanesi ile alakalý 6. Gündem maddesi için söz alan SP Belediye meclis üyesi Özgür Öztürk, hastane yapýlmasý planlanan alanýn yeþil alan olarak korunmasýnýn saðlanmasýný belirterek, “Yeþil alan olan alanýn hastane olarak betonlaþma saðlanmasýný istemiyoruz. Ýnsanlarýn spor alanlarýnýn kýsýtlanmasýný doðru bulmuyoruz. Hava kirliliðine maruz kalan alana Hastane yapýlmasýyla, hastanede kalan hastalarýn camlarýný açmasý ile içeriye kirli bir havanýn gireceðini düþünüyoruz. Böyle bir yapý olduðunda trafik sorunu olacaðý hakkýnda öngörü var mý? 325 yatak sayýsýna sahip þu anki hastanenin, yatak sayýsýnýn 300 olarak planlanan yeni hastane ile arasýnda bir 25 yatak fark var. Bu rakam neden düþüyor? “ dedi. Konu ile alakalý bilgilendirme yapan Baþkan Aktaþ, “Bir kere bu hastaneyi belediye deðil devlet yaptýrýyor. Biz sadece yerle alakalý düzenlemeyi yapýyoruz. Ýmar hakkýnda sýkýntýlýðý olduðunu konusundan bahsetmiþtik. Buna dair Türkiye’nin çeþitli illerinde yapýlmýþ hastaneler var. Yapýlmasý planlanan alanýn çevre yolu, köy yollarý çýkýþ noktalarý ve Bursa yoluna yakýn mesafede dir. Bu noktada bakanlýk yetkilileri alanda gerekli tetkikleri yaptýlar. Çok kýsa süre zarfýnda hastane projesi de kamuoyuna paylaþtýrýlacak. Þehrimize iki tane spor salonu kazandýracaðýz. Biri Alanyurt biri de Okullar bölgesinde yapýlacak spor salonlarýnýn, sportif faaliyetlerine büyük yardýmý olacak” dedi. Dýþ sahalar bölgesindeki 44 dönümlük alana yapýlmasý planan yeni devlet hastanesi konusunda 0.8 olan inþaat yoðunluðu alanýn 1’e çekilmesi oylanarak, SP’li 8 Belediye üyesinin red oyu vermesi sonucunda oyçokluðuyla kabul edildi.